București › Colentina › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Colentina

Apartament 2 camere, 62 mp, de vânzare în Colentina, București: 210.000 € (3.387 €/mp), 45% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Colentina — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Colentina — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

144.799 €valoare estimată

125.084–189.431 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.097 €/mpmediana zonei Colentina

200apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +11% pentru anul construcției (2010): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 637 €/lună (din 119 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Colentina, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Colentina cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

27 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-19); 3 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	11 / 11
An construcție	2010
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+11E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.387
Zonă	Colentina, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Obor
Publicat	2026-08-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, fără comision, acceptă animale

Din anunț: „Vă propunem spre achiziție un apartament tip penthouse cu 2 camere, situat în complexul rezidențial Rose Garden, în zona Colentina, în apropiere de Obor. Apartamentul are o suprafață utilă de 62 mp și beneficiază de o terasă generoasă de 31 mp. Este situat la ultimul etaj, 11 din 11, fără vecini deasupra, și are o compartimentare bine configurată: living cu bucătărie open-space, dormitor matrimonial cu baie proprie, …"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1033 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1021 de farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Colentina, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.246 €total lunar estimat

1.128 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Colentina Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.