București › Sector 4 › anunț

Apartament 3camere nou+ terasa Brancoveanu

Apartament 3 camere, 163 mp, de vânzare în Sector 4, București: 385.000 € (2.362 €/mp), 32% peste zonă.

Apartament 3camere nou+ terasa Brancoveanu — fotografia 2

Apartament 3camere nou+ terasa Brancoveanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

291.216 €valoare estimată

255.454–340.197 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.402 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

202 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-23); 40 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	163 mp
Etaj	3
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.362
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-08-19
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Imobilul dispune de o compartimentare optima, camere luminoase cu ferestre panoramice, spatii pentru depozitare, 2 bai si o suprafata utila totala de 163mp. Blocul se afla in proximitatea statiei de metrou Brancoveanu, a parcului Oraselul copiilor, scoli, gradinite, mijloace de transport in comun, centre comerciale si este amplasat intr-o zona linistita. Se va preda complet finisat si bransat la toate utilitatile, do…"

În jur

Transport în comun10/1013 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/108 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/105 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.240 €total lunar estimat

2.068 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

50 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

122 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.