București › Sector 5 › anunț

Apartament 3 camere zona Sebastian, posibil centrală, bloc reabilitat

Apartament 3 camere, 68 mp, de vânzare în Sector 5, București: 104.990 € (1.544 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament 3 camere zona Sebastian, posibil centrală, bloc reabilitat — fotografia 2

Apartament 3 camere zona Sebastian, posibil centrală, bloc reabilitat — fotografia 3

Același apartament și pe: Anunțul — 104.990 € · Storia — 104.990 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

121.217 €valoare estimată

98.600–148.628 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.783 €/mpmediana zonei Sector 5

144apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 612 €/lună (din 131 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 5, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 5 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

146 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-20); 8 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Romimo, Publi24, Anunțul. Prețul în acest anunț: 114.990 EUR (2026-08-20) → 109.990 EUR (2026-08-27) → 104.990 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	68 mp
Etaj	7 / 8
An construcție	1984
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.544
Zonă	Sector 5, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Ene Modoran IDEAL PENTRU
Publicat	2026-08-19
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „OCAZIE EXCELENTĂ! Apartament 3 camere decomandat – Zona Sebastian – Str. Ene Modoran IDEAL PENTRU LOCUIRE SAU INVESTIȚIE! Dacă îți dorești un apartament spațios, bine compartimentat și amplasat într-o zonă apreciată din Sectorul 5, această proprietate reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Apartamentul se vinde complet liber, pregătit pentru renovare, oferindu-ți posibilitatea d…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1037 de farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

694 €total lunar estimat

564 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 5 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.