Garsoniera in zona Piata Sudului

Apartament 1 cameră, 38 mp, de vânzare în Sector 4, București: 63.500 € (1.671 €/mp), 11% sub zonă.

Garsoniera in zona Piata Sudului — fotografia 2

Garsoniera in zona Piata Sudului — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 63.491 € · Storia — 63.500 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

70.973 €valoare estimată

65.550–80.879 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.868 €/mpmediana zonei Sector 4

199apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 391 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

193 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-04); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1981
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.671
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-08-19
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Agenția Land Estate vă prezintă spre vânzare o garsonieră situată în zona Piața Sudului, într-o zonă bine conectată și cu acces facil către punctele de interes ale orașului. Imobilul este amplasat la etajul 4 din 4, într-un bloc construit în anul 1981, care beneficiază de reabilitare termică. Garsoniera are o suprafață de 38 mp, este decomandată și dispune de balcon, oferind un spațiu confortabil și bine compartiment…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

414 €total lunar estimat

341 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.