Oportunitate Vanzare Apartament 3 Camere | Rond Alba Iulia | Bloc Monolit 1996

Apartament 3 camere, 78 mp, de vânzare în Sector 3, București: 248.800 € (3.190 €/mp), 65% peste zonă.

Oportunitate Vanzare Apartament 3 Camere | Rond Alba Iulia | Bloc Monolit 1996 — fotografia 2

Oportunitate Vanzare Apartament 3 Camere | Rond Alba Iulia | Bloc Monolit 1996 — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 248.000 € · OLX — 248.000 € · Storia — 248.000 € · Romimo — 248.800 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

150.579 €valoare estimată

126.781–181.646 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 780 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

26 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-18); 1 altă copie activă pe Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	4 / 8
An construcție	1996
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	3.190
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Unirii
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Agenția Cristal Imobiliare vă prezintă o oportunitate deosebită de locuire sau investiție chiar în inima uneia dintre cele mai dinamice și căutate zone ale Capitalei. Situat direct în Rondul Alba Iulia, apartamentul beneficiază de o poziție privilegiată, oferind acces imediat către Bulevardul Unirii, cafenelele și restaurantele exclusiviste din zonă, precum și către principalele noduri de transport. Spațiu și Compart…"

În jur

Transport în comun7/101 stație de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.485 €total lunar estimat

1.337 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.