Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Apartament cu 3 camere în Mărăști

Apartament 3 camere, 100 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 399.038 € (3.990 €/mp), 22% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Mărăști — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

328.130 €valoare estimată

286.770–372.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.281 €/mpmediana zonei Mărăști

503apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.000 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

26 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-18). Prețul în acest anunț: 398.942 EUR (2026-08-19) → 398.713 EUR (2026-08-22) → 398.977 EUR (2026-08-29) → 398.918 EUR (2026-08-31) → 398.958 EUR (2026-09-04) → 398.972 EUR (2026-09-10) → 399.038 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.990
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament cu 3 camere in Marasti Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere in cartierul Marasti, zona Bucuresti! Acesta este situat la etajul 1 intr-un bloc dispus pe 5 etaje, rabilitat termic. Are suprafata utila de 100 mp si beneficiaza de o compartimentare generoasa si functionala: - 2 dormitoare; - 1 living; - 2 bai; - bucatarie; - hol; Apartamentul beneficiaza de fnisaje moderne, air materialele si dot…"

În jur

Transport în comun7/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/109 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1010 parcuri sub 500 m, 22 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1020 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.312 €total lunar estimat

2.144 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

52 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.