Cluj-Napoca › anunț

Apartament in zona BIG/Manastur | 40MP

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 104.900 € (2.623 €/mp), 20% sub zonă.

Același apartament și pe: Imoradar24 — 105.000 € · Storia — 104.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 444 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

De cât timp este pe piață

58 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-17); 10 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Din anunț: „Waxus Imobiliare prezintă spre vânzare un apartament de 2 camere, semidecomandat, cu o suprafață de 40 mp, situat la etajul 4 din 4. Apartamentul este bine compartimentat și dispune și de o cămară, oferind un spațiu suplimentar de depozitare. Locația este foarte bine conectată, cu acces rapid la mijloacele de transport în comun, magazine și principalele puncte de interes din zonă. O proprietate potrivită atât pentru …"

În jur

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

• 105.000 € 26% sub zonă · 2 cam · 39 mp · 6 m
  Apartament cu 2 camere semidecomandat în Central
• 119.790 € · 1 cam · 28 mp · 48 m
  Garsonieră decomandată, mobilată în Mănăștur
• 105.000 € 15% sub zonă · 2 cam · 40 mp · 72 m
  Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mănăștur
• 119.000 € · 2 cam · 36 mp · 78 m
  Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Mănăștur
• 119.000 € 24% sub zonă · 2 cam · 51 mp · 80 m
  Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Mănăștur
• 128.000 € · 2 cam · 40 mp · 84 m
  Apartament cu 2 camere decomandat langa baza sportiva, priveliste frumoasa

Cât costă pe lună să îl deții

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.