Cluj-Napoca › anunț

2 camere l Borhanci l Mobilat si utilat l Parcare

Apartament 2 camere, 43 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 164.000 € (3.814 €/mp), 17% peste zonă.

2 camere l Borhanci l Mobilat si utilat l Parcare — fotografia 2

2 camere l Borhanci l Mobilat si utilat l Parcare — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 164.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

140.632 €valoare estimată

121.419–159.182 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 477 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

26 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-18); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 169.000 EUR (2026-08-19) → 166.000 EUR (2026-08-21) → 164.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	43 mp
Etaj	parter
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.814
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-18
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Trust Imobiliare va propune spre vanzare un apartament modern si diferit cu 2 camere situat in cartierul Borhanci. Este situat la parter inalt, echivalent cu etajul unu, ofera confort si intimitate. Spatiul este bine gandit, cu bucataria integrata in living, creand o zona deschisa si prietenoasa, ideala pentru momente petrecute in familie sau cu prietenii. Dormitorul beneficiaza de un dressing separat, oferind soluti…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 1 km, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

991 €total lunar estimat

881 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.