Cluj-Napoca › Borhanci › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Borhanci

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Borhanci, Cluj-Napoca: 185.000 € (3.491 €/mp), 3% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Borhanci — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Borhanci — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

191.335 €valoare estimată

181.573–212.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.610 €/mpmediana zonei Borhanci

89apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 557 €/lună (din 63 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Borhanci, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Borhanci cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

459 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-11); 17 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Blitz, Lajumate, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	1 / 7
An construcție	2019
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.491
Zonă	Borhanci, Cluj-Napoca
Publicat	2026-03-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, fără comision

Din anunț: „CAPITAL IMOBILIARE propunespre vanzare un apartament modern, situat intr-una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Cluj-Napoca cartierul Borhanci. Pozitionat la etajul 1 dintr-un imobil nou (2019), acest apartament imbina perfect functionalitatea cu un stil de viata confortabil. Cu o suprafata utila de 52,20 mp, locuinta este decomandata si inteligent compartimentata: bucatarie separata, living spatios si l…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 1 km, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.107 €total lunar estimat

994 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Borhanci Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.