București › Sector 3 › anunț

Vanzare 3 Camere | Zona Vitan | Centrala Propie

Apartament 3 camere, 47 mp, de vânzare în Sector 3, București: 89.000 € (1.894 €/mp), la nivelul zonei.

Vanzare 3 Camere | Zona Vitan | Centrala Propie — fotografia 2

Vanzare 3 Camere | Zona Vitan | Centrala Propie — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 89.000 € · Storia — 89.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

90.734 €valoare estimată

76.394–109.454 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 470 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

739 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-09-04); 7 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1968
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.894
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-18
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat într-o zonă foarte bine cotată din Vitan, la doar 2 minute de mers pe jos de Vitan Mall. Proprietatea se află la etajul 3 din 4, într-un bloc construit în 1968, fără risc seismic. Apartamentul are o suprafață de 47 mp, este semidecomandat și beneficiază de o compartimentare practică. Dispune de bucătărie închisă, iar încălzirea este asigurată prin centrală te…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 25 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1020 de parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

604 €total lunar estimat

478 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

113 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.