București › Sector 3 › anunț

Garsoniera 31 mp balcon - Vitan -Stadion Olimpia

Apartament 1 cameră, 31 mp, de vânzare în Sector 3, București: 55.800 € (1.800 €/mp), 17% sub zonă.

Garsoniera 31 mp balcon - Vitan -Stadion Olimpia — fotografia 2

Garsoniera 31 mp balcon - Vitan -Stadion Olimpia — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

67.168 €valoare estimată

59.501–77.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.167 €/mpmediana zonei Sector 3

272apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 338 €/lună (din 552 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

70 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-06); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 55.900 EUR (2026-08-19) → 55.800 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	31 mp
Etaj	10
€/mp	1.800
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Splaiul Unirii
Publicat	2026-07-07
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Vă propunem pentru vânzare o garsoniera spatioasa, bine compartimentata, confortabila, cu balcon spatios, situata langa Auchan Bobocica - Vitan, in fata la Stadionul Olimpia, intr-o zona verde, la cateva minute de mers de Targul Vitan, - Splaiul Unirii si 14 minute de mers pe jos de Statia de Metrou Dristor Caracteristici: - suprafata utila 31 mp, bucatarie inchisa, baie, debara, balcon - luminoasa pe toata durata zi…"

În jur

Transport în comun7/102 stații de metrou sub 1 km, 6 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1011 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

371 €total lunar estimat

300 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.