București › Sector 3 › anunț

Garsoniera Intrarea Badeni 2A, Titan, modernizata si utilata, 8 minute metrou, imobil P+4

Apartament 1 cameră, 20 mp, de vânzare în Sector 3, București: 47.900 € (2.395 €/mp), 11% peste zonă.

Garsoniera Intrarea Badeni 2A, Titan, modernizata si utilata, 8 minute metrou, imobil P+4 — fotografia 2

Garsoniera Intrarea Badeni 2A, Titan, modernizata si utilata, 8 minute metrou, imobil P+4 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

43.334 €valoare estimată

38.388–50.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.167 €/mpmediana zonei Sector 3

272apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 218 €/lună (din 552 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

27 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-17); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Lajumate, Imoradar24, Publi24, Romimo. Prețul în acest anunț: 49.900 EUR (2026-08-18) → 47.900 EUR (2026-08-31).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	20 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	2.395
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Intr. Badeni nr. 2A
Publicat	2026-09-10
Sursă	Anunțul · AGENCY

Din anunț: „Avem placerea sa va prezentam o garsoniera moderna, situata la parterul unui bloc cu 4 niveluri pe Intrarea Badeni nr. 2A, in inima unuia dintre cele mai verzi si mai bine conectate cartiere ale Capitalei – Titan. Alegerea unei locuinte la parter aduce beneficii incontestabile: acces rapid si facil, fara dependenta de lift sau scari, comoditate sporita pentru familii cu copii, persoane in varsta sau pentru oricine ap…"

În jur

Transport în comun10/107 stații de metrou sub 1 km, 28 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/106 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

326 €total lunar estimat

257 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.