București › P-ța Sfântul Ștefan › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în P-ța Sfântul Ștefan

Apartament 3 camere, 94 mp, de vânzare în P-ța Sfântul Ștefan, București: 399.603 € (4.272 €/mp), 100% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în P-ța Sfântul Ștefan — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în P-ța Sfântul Ștefan — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

199.455 €valoare estimată

161.095–280.489 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.132 €/mpmediana orașului București

15.315apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.057 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în P-ța Sfântul Ștefan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în P-ța Sfântul Ștefan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

118 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-18). Prețul în acest anunț: 384.234 EUR (2026-08-18) → 399.603 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	94 mp
Etaj	2 / 4
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	4.272
Zonă	P-ța Sfântul Ștefan, București
Publicat	2026-05-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Un apartament care începe ziua in ritmul potrivit. Dimineata începe cu lumina si verdeață. Orientarea către est aduce lumina naturală in prima parte a zilei, iar livingul si terasa se conectează firesc într-un spațiu luminos si intim. Pentru cei care apreciază liniștea, intimitatea si confortul unui apartament bine echilibrat. Retras în spatele unei case monument din 1926, Maison Matei propune un mod mai *******, mai…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.315 €total lunar estimat

2.147 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

52 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.