Cluj-Napoca › Borhanci › anunț

Apartament cu 3 camere în Borhanci

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Borhanci, Cluj-Napoca: 264.216 € (3.775 €/mp), 9% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Borhanci — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Borhanci — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

243.222 €valoare estimată

220.003–262.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.475 €/mpmediana zonei Borhanci

95apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 889 €/lună (din 22 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Borhanci, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Borhanci cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

27 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-17). Prețul în acest anunț: 263.957 EUR (2026-08-18) → 263.829 EUR (2026-08-21) → 263.970 EUR (2026-08-24) → 263.943 EUR (2026-08-27) → 263.944 EUR (2026-08-30) → 263.919 EUR (2026-09-02) → 264.037 EUR (2026-09-05) → 263.926 EUR (2026-09-08) → 264.015 EUR (2026-09-11) → 264.216 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	2017
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.775
Zonă	Borhanci, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament cu 3 camere, 70 mp utili, doua bai, balcon si loc de parcare inclus, situat intr-o zona rezidentiala din Borhanci. Proprietatea se afla la etajul 2 al unui imobil cu regim redus de inaltime, D+P+2, construit in anul 2017. Accesul se face pe o strada privata, asfaltata si prevazuta cu bariera, un avantaj pentru cei care isi doresc mai putina circulatie in imediata apropiere a locuintei. Suprafata utila de 7…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/102 grădinițe sub 1 km

Parcuri2/101 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/101 farmacie sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.569 €total lunar estimat

1.420 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Borhanci Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.