Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament cu 4 camere în Zorilor

Apartament 4 camere, 100 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 275.000 € (2.750 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament cu 4 camere în Zorilor — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Zorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

311.040 €valoare estimată

288.500–345.580 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.110 €/mpmediana zonei Zorilor

86apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.000 €/lună (din 86 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 2 alte copii active pe Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	3 / 10
An construcție	2004
Tip clădire	P+10E
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.750
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Apartament cu 4 camere, cart.ZORILOR , str Observatorului, suprafata 100 mp, etaj intermediar, bloc nou, pret 275.000.Selective Real Estate vinde apartament cu 4 camere, in cartierul Zorilor, vis a vis de Universitatea Tehnica, zona Spitalului de Recuperare, situat la etaj intermediar, in bloc cu lift, constructie 2004, suprafata utila 98 mp + doua logii , orientat E-S-V, compus din: living, 3 dormitoare, bucatarie, …"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1016 farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.660 €total lunar estimat

1.477 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

36 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.