Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament 3 camere, Zorilor, posibilitate parcare

Apartament 3 camere, 79 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 245.000 € (3.101 €/mp), 4% sub zonă.

Apartament 3 camere, Zorilor, posibilitate parcare — fotografia 2

Apartament 3 camere, Zorilor, posibilitate parcare — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

255.004 €valoare estimată

231.478–276.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.228 €/mpmediana zonei Zorilor

313apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 837 €/lună (din 250 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

438 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-02); 29 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Blitz, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 255.000 EUR (2026-08-06) → 245.000 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	79 mp
Etaj	1 / 9
An construcție	2010
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.101
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2025-07-11
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „De vanzare apartament cu 3 camere in cartierul Zorilor, in imobil din 2010. Se afla la etajul 1 si are suprafata de 79 mp. Compartimentat in 3 camere, bucatarie, baie si doua terase generoase. Se vinde mobilat si utilat. Dispune si de un loc de parcare subteran, dar care se vinde separat la pretul de 20000 euro. Zona accesibila, aproape de mijloace de transport, parcuri si magazine."

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1016 farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.464 €total lunar estimat

1.316 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.