Cluj-Napoca › anunț

FARA COMISION! 3 camere 87mp, imobil 2025, zona Cipariu, CENTRAL

Apartament 3 camere, 87 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 369.000 € (4.241 €/mp), 36% peste zonă.

FARA COMISION! 3 camere 87mp, imobil 2025, zona Cipariu, CENTRAL — fotografia 2

FARA COMISION! 3 camere 87mp, imobil 2025, zona Cipariu, CENTRAL — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

270.648 €valoare estimată

232.455–313.922 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 887 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

27 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-17); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Publi24, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	87 mp
Etaj	2
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.241
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-17
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „- APARTAMENT NOU, SPAȚIOS ȘI MODERN – 3 CAMERE | ZONA CIPARIU | FĂRĂ COMISION Capital Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat într-un imobil nou, finalizat în 2025, într-una dintre cele mai apreciate și bine conectate zone ale Clujului – Cipariu. Cu o suprafață utilă de 87 mp și două balcoane generoase, cu o suprafață totală de aproximativ 20 mp, proprietatea oferă spațiu, confort și func…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1021 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.146 €total lunar estimat

1.982 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

48 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.