Brașov › anunț

Apartament 4 camere, Centrul Vechi, Brașov

Apartament 4 camere, 78 mp, de vânzare în Brașov: 161.000 € (2.064 €/mp), 6% sub zonă.

Apartament 4 camere, Centrul Vechi, Brașov — fotografia 2

Apartament 4 camere, Centrul Vechi, Brașov — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

171.600 €valoare estimată

144.448–213.143 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.200 €/mpmediana orașului Brașov

485apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 749 €/lună (din 166 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

138 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-28); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	parter
€/mp	2.064
Zonă	Brașov
Publicat	2026-08-17
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „În inima centrului istoric al Brașovului, pe una dintre cele mai frumoase străzi pietruite, se află un apartament cu adevărat special — o proprietate care poate deveni fie o locuință plină de farmec, fie o investiție excelentă cu randament sigur. Parte dintr-un corp de casă aflat într-o curte interioară cu aer boem, acest apartament oferă liniștea rară a unei oaze urbane, în timp ce se află la doar câțiva pași de Pia…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1015 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.032 €total lunar estimat

865 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.