vand garsoniera baicului

Apartament 1 cameră, 18 mp, de vânzare în Baicului, București: 26.000 € (1.444 €/mp), 18% sub zonă.

Același apartament și pe: Imoradar24 — 26.002 € · Romimo — 26.000 € · OLX — 26.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

31.765 €valoare estimată

28.285–50.078 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.765 €/mpmediana zonei Baicului

20apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1969, dinainte de normativul seismic din 1977, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 191 €/lună (din 8.614 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baicului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baicului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

37 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-07); 10 alte copii active pe OLX, Romimo, Publi24, Imoradar24.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	18 mp
Etaj	3
An construcție	1969
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.444
Zonă	Baicului, București
Publicat	2026-08-31
Sursă	Publi24 · PRIVATE

Din anunț: „proprietar vand garsoniera baicului str lunca florilor nr3 bl p5 sc1 et 3 4 bloc reabilitat suprafata 18mp confort 3 renovata pret usor negociabil"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/102 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Baicului, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

206 €total lunar estimat

140 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

5 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baicului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.