București › Baicului › anunț

Garsoniera de vanzare sector 2 bucuresti

Apartament 1 cameră, 17 mp, de vânzare în Baicului, București: 28.000 € (1.647 €/mp), 7% sub zonă.

Garsoniera de vanzare sector 2 bucuresti — fotografia 2

Garsoniera de vanzare sector 2 bucuresti — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 28.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

30.000 €valoare estimată

26.714–47.296 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.765 €/mpmediana zonei Baicului

20apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 180 €/lună (din 8.614 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baicului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baicului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

327 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-21); 15 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 29.000 EUR (2026-08-06) → 28.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	17 mp
Etaj	3
An construcție	1976
Compartimentare	Semidecomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.647
Zonă	Baicului, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Lunca Florilor nr. 4
Publicat	2026-08-14
Sursă	Publi24 · PRIVATE

Din anunț: „Garsonieră situată în zona Baicului, pe strada Lunca Florilor nr.4, la etajul 3 dintr-un imobil cu 4 etaje, construit în anul 1976. Această proprietate, cu o suprafață utilă de 16 mp, oferă un spațiu funcțional, ideal pentru o familie sau pentru investiție. Imobilul este apropiat de facilități esențiale precum magazine LIDL, mijloace de transport în comun STB143 si STB 243 și parcuri, peste un bloc, ceea ce contribui…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/102 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Baicului, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

217 €total lunar estimat

150 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

5 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baicului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.