București › Sector 2 › anunț

Vânzare garsoniera Magheru 32

Apartament 1 cameră, 20 mp, de vânzare în Sector 2, București: 99.000 € (4.950 €/mp), 139% peste zonă.

Vânzare garsoniera Magheru 32 — fotografia 2

Vânzare garsoniera Magheru 32 — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

41.464 €valoare estimată

37.500–46.812 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 2

149apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 226 €/lună (din 369 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

28 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-16); 2 alte copii active pe Lajumate, Imoradar24.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	20 mp
Etaj	5
Compartimentare	Decomandat
€/mp	4.950
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Gheorghe Magheru
Publicat	2026-08-16
Sursă	OLX · PRIVATE

Din anunț: „Visezi la o proprietate cu personalitate în cel mai efervescent punct al Bucureștiului sau cauți investiția perfectă pentru regim hotelier (Airbnb Booking)? Situată pe Bulevardul Gheorghe Magheru, chiar lipită de Piața Romană, această garsonieră cocheta este o adevărată oază de lumină. Deși compactă, senzația de spațiu este amplificată de geamurile enorme care oferă o priveliște superbă direct spre bulevard un fundal…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 45 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

607 €total lunar estimat

532 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.