Garsonieră în Mărăști

Apartament 1 cameră, 38 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 129.007 € (3.395 €/mp), 2% sub zonă.

Același apartament și pe: OLX — 130.000 € · Storia — 130.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

132.008 €valoare estimată

121.220–142.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.474 €/mpmediana zonei Mărăști

404apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 452 €/lună (din 215 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

29 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-15). Prețul în acest anunț: 128.537 EUR (2026-08-16) → 128.707 EUR (2026-08-19) → 128.590 EUR (2026-08-22) → 129.008 EUR (2026-08-28) → 127.820 EUR (2026-08-31) → 128.993 EUR (2026-09-03) → 128.986 EUR (2026-09-06) → 128.984 EUR (2026-09-09) → 129.007 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.395
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Teleorman
Publicat	2026-08-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Lider Imobiliare va propune spre achizitie un apartament cu o camera situat intr-un imobil nou amplasat in cartierul Marasti, in imediata apropiere de Cinema Marasti si strada Teleorman. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pe piata imobiliara din Cluj-Napoca, fiind pozitionata la etajul 1 al unui imobil modern cu 4 etaje, fapt ce ofera un acces facil si un grad ridicat de confort cotidian. Locuinta se …"

În jur

Transport în comun5/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1026 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

774 €total lunar estimat

693 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.