Cluj-Napoca › anunț

Proprietar Apartament 2 camere decomandat + garaj individual 26 mp | Mănăștur, Frunzișului 9

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 160.000 € (3.019 €/mp), 8% sub zonă.

Proprietar Apartament 2 camere decomandat + garaj individual 26 mp | Mănăștur, Frunzișului 9 — fotografia 2

Proprietar Apartament 2 camere decomandat + garaj individual 26 mp | Mănăștur, Frunzișului 9 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

173.337 €valoare estimată

149.656–196.201 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 588 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

552 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-10); 31 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Imopedia, OLX, Romimo, Lajumate, Publi24, Anunțul, 6 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 162.000 EUR (2026-08-15) → 160.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2005
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.019
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Vând direct, fără agenții sau intermediari, apartament cu 2 camere decomandat, situat în Mănăștur, zona Frunzișului Kaufland Mănăștur, într-un imobil construit în 2005. Apartamentul are 50 mp utili + 3mp balcon închis, este situat la etajul 1 din 3, iar în preț este inclus și un garaj individual subteran de aproximativ 26 mp. Preț: 160.000 EUR usor negociabil in urma vizionarii. Poziționare și orientare Apartamentul …"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 20 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1024 de farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

970 €total lunar estimat

860 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.