Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Zorilor

Apartament 2 camere, 58 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 199.890 € (3.446 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Zorilor — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Zorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

197.728 €valoare estimată

177.625–218.596 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.409 €/mpmediana zonei Zorilor

283apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 655 €/lună (din 268 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

448 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-22); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 199.000 EUR (2026-08-06) → 199.890 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	parter / 7
An construcție	2019
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.446
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2025-06-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament de 2 in cartierul Zorilor, zona strazii Frunzisului. Apartamentul cu o suprafata utila de 58 de mp, la care se adauga terasa de 13mp. Compartimentarea este facuta astfel: Bucatarie+Living Dormitor Baie Hol In plus apartamentul dispune si de loc de parcare la subteran, la pretul de 10.000 euro+ Tva. Apartamentul se vinde de pe Firma, Pretul este cu tva inclus si deductibil. Apart…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 15 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1024 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.190 €total lunar estimat

1.074 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.