Cluj-Napoca › Florești › anunț

Garsonieră în Florești

Apartament 1 cameră, 38 mp, de vânzare în Florești, Cluj-Napoca: 91.996 € (2.421 €/mp), 18% peste zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

77.953 €valoare estimată

73.766–84.132 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.051 €/mpmediana zonei Florești

41apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 456 €/lună (din 1.671 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Florești, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Florești cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

30 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-14). Prețul în acest anunț: 91.999 EUR (2026-08-15) → 92.000 EUR (2026-09-10) → 91.996 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	3
€/mp	2.421
Zonă	Florești, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-14
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 1 camera, situat in zona Teilor din Floresti, intr-un bloc nou, dotat cu lift. Apartamentul este amplasat la etajul 3 si dispune de 38 mp utili, cu o compartimentare practica: -dormitor; -bucatarie; -baie; -hol. Proprietatea reprezinta o optiune potrivita atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie, datorita suprafetei usor de intretinut si pozitionarii intr-o zona…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1044 de parcuri sub 500 m, 33 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1026 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

570 €total lunar estimat

494 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Florești Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.