Unic pe Piata! 2 camere 62 mp Parcul Central, Cetauie, parcare ,curte!

Apartament 2 camere, 62 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 239.000 € (3.855 €/mp), 20% peste zonă.

Unic pe Piata! 2 camere 62 mp Parcul Central, Cetauie, parcare ,curte! — fotografia 2

Unic pe Piata! 2 camere 62 mp Parcul Central, Cetauie, parcare ,curte! — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 238.990 € · Storia — 239.000 € · Lajumate — 240.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

199.102 €valoare estimată

172.001–225.406 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.276 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.302apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 657 €/lună (din 4.401 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

31 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-14); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia. Prețul în acest anunț: 240.000 EUR (2026-08-15) → 239.000 EUR (2026-08-18).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	parter
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.855
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. G-ral Eremia Grigorescu
Publicat	2026-08-14
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „pre vanzare o proprietate cu caracter aparte, situata in Cluj-Napoca, pe strada G-ral Eremia Grigorescu, intr-o zona semicentrala, foarte apreciata pentru liniste, accesibilitate si proximitatea fata de centrul orasului. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de parcuri, centre comerciale, universitati, scoli, restaurante si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -Parc…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/1025 de magazine alimentare sub 1 km

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.405 €total lunar estimat

1.284 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.