București › Sector 3 › anunț

Penthouse exclusivist cu terasă impresionantă – Decebal | Imobil nou

Apartament 4 camere, 168 mp, de vânzare în Sector 3, București: 700.000 € (4.167 €/mp), 96% peste zonă.

Penthouse exclusivist cu terasă impresionantă – Decebal | Imobil nou — fotografia 2

Penthouse exclusivist cu terasă impresionantă – Decebal | Imobil nou — fotografia 3

Același apartament și pe: Sud Rezidențial — 700.000 € · Storia — 700.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

357.605 €valoare estimată

273.000–446.494 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.129 €/mpmediana zonei Sector 3

117apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.680 €/lună (din 99 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

30 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-14); 2 alte copii active pe Storia, Sud Rezidențial.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	168 mp
Etaj	5
An construcție	2024
€/mp	4.167
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-14
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Într-o zonă emblematică a Bucureștiului, unde energia urbană se întâlnește cu eleganța contemporană, acest penthouse redefinește standardele locuirii premium. Situat în inima zonei Decebal, proprietatea oferă un stil de viață rafinat, destinat celor care apreciază luxul autentic și spațiile spectaculoase. O proprietate cu adevărat spectaculoasă: Termenul „spectaculos” nu este întâmplător – descrie perfect senzația pe…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 32 de clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.002 €total lunar estimat

3.761 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

89 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.