București › Sector 3 › anunț

Apartament 3 camere 103mp | Parcare optional | Rosa Residence-Titan

Apartament 3 camere, 78 mp, de vânzare în Sector 3, București: 198.600 € (2.546 €/mp), 32% peste zonă.

Apartament 3 camere 103mp | Parcare optional | Rosa Residence-Titan — fotografia 2

Apartament 3 camere 103mp | Parcare optional | Rosa Residence-Titan — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 198.600 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

150.579 €valoare estimată

126.781–181.646 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 780 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

38 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-06); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia. Prețul în acest anunț: 225.600 EUR (2026-08-15) → 198.600 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	7
Compartimentare	Decomandat
€/mp	2.546
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-14
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Vă propun spre vânzare un apartament de 3 camere, decomandat, situat în ansamblul rezidențial Rosa Residence, în zona Auchan Titan. Locuința este bine compartimentată și oferă un echilibru ideal între confort și funcționalitate. Apartamentul dispune de un dormitor matrimonial generos, prevăzut cu baie proprie și acces direct către un balcon spațios de 8,9 mp. Al doilea dormitor este luminos și versatil, ideal pentru …"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/105 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.209 €total lunar estimat

1.067 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.