București › Moșilor › anunț

Apartament 2 camere Titan 2 Camere 49 mp Etaj 4/10 Sector 3 Auchan renovat

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Moșilor, București: 94.999 € (2.159 €/mp), 25% sub zonă.

Apartament 2 camere Titan 2 Camere 49 mp Etaj 4/10 Sector 3 Auchan renovat — fotografia 2

Apartament 2 camere Titan 2 Camere 49 mp Etaj 4/10 Sector 3 Auchan renovat — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

127.112 €valoare estimată

99.942–157.520 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.889 €/mpmediana zonei Moșilor

118apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1967, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 497 €/lună (din 78 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Moșilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Moșilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

285 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-02); 8 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 95.000 EUR (2026-08-14) → 94.999 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	4 / 10
An construcție	1967
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.159
Zonă	Moșilor, București
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Barajul Bistritei
Publicat	2026-09-11
Sursă	Anunțul · PRIVATE
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „INTOTDEAUNA COMISION 0% CUMPARATOR Apartament cu 2 camere, situat la etajul 4 din 10, intr-un bloc construit in 1967, amplasat in zona Aleea Barajul Bistritei, Sector 3. Proprietatea dispune de 44,8 mp utili, la care se adauga 4,5 mp logie, rezultand 49,3 mp suprafata totala, conform releveului. Compartimentarea este practica si ofera spatii bine delimitate: • Living – 17 mp, orientare N-E • Dormitor – 13 mp • Bucata…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1033 de farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 36 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

612 €total lunar estimat

510 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Moșilor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.