București › Berceni › anunț

Apartament 3 camere

Apartament 3 camere, 63 mp, de vânzare în Berceni, București: 85.000 € (1.349 €/mp), 23% sub zonă.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

109.941 €valoare estimată

97.789–127.852 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.745 €/mpmediana zonei Berceni

943apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1976, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 529 €/lună (din 199 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

881 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-04-15); 35 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 87.000 EUR (2026-08-14) → 86.500 EUR (2026-08-15) → 86.000 EUR (2026-09-02) → 85.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	1976
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.349
Zonă	Berceni, București
Publicat	2026-08-13
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament cu o suprafață totala de 63,2 mp, 1 balcon inchis, 1 baie, camara, debara, situat la etajul 2 din 4, într-un bloc solid construit in 1976.Blocul nu este anvelopat se afla într-o zona liniștita cu multa verdeața.Nu deține loc de parcare. Desi apartamentul este nerenovat, acest aspect reprezintă un avantaj pentru viitorul proprietar, oferind posibilitatea amenajarii dupa propriul gust si propriile nevoi. Zon…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 16 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1026 de farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

584 €total lunar estimat

457 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.