Apartament cu 2 camere semidecomandat în Grigorescu

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 156.993 € (3.489 €/mp), 6% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Grigorescu — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Grigorescu — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 157.000 € · Lajumate — 157.000 € · Storia — 157.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

147.600 €valoare estimată

132.242–157.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.280 €/mpmediana zonei Grigorescu

249apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 450 €/lună (din 96 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

31 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-13). Prețul în acest anunț: 156.016 EUR (2026-08-14) → 155.802 EUR (2026-08-17) → 155.888 EUR (2026-08-23) → 156.058 EUR (2026-08-26) → 157.000 EUR (2026-08-29) → 156.999 EUR (2026-09-01) → 157.011 EUR (2026-09-04) → 156.983 EUR (2026-09-07) → 157.051 EUR (2026-09-10) → 156.993 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.489
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Buzau
Publicat	2026-08-13
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Un apartament renovat complet inseamna mai mult decat finisaje noi. In cazul acestei proprietati din Grigorescu au fost refacute inclusiv instalatiile electrice si sanitare, astfel incat viitorul proprietar sa nu fie nevoit sa inceapa din nou cu lucrari costisitoare dupa cumparare. Apartamentul este situat pe strada Buzau, intr-o zona accesibila si apreciata a cartierului Grigorescu, cu mult spatiu verde in apropiere…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 18 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/108 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

953 €total lunar estimat

843 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.