Garsonieră decomandată în Central

Apartament 1 cameră, 21 mp, de vânzare în Central, Cluj-Napoca: 89.009 € (4.239 €/mp), 14% peste zonă.

Garsonieră decomandată în Central — fotografia 2

Garsonieră decomandată în Central — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 89.000 € · Publi24 — 89.000 € · Romimo — 89.000 € · OLX — 89.000 € · Storia — 89.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

77.778 €valoare estimată

65.953–92.400 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.704 €/mpmediana zonei Central

251apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 267 €/lună (din 161 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

23 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-21). Prețul în acest anunț: 91.959 EUR (2026-08-14) → 88.963 EUR (2026-08-22) → 89.002 EUR (2026-08-28) → 88.969 EUR (2026-08-31) → 88.997 EUR (2026-09-03) → 88.928 EUR (2026-09-05) → 88.991 EUR (2026-09-06) → 88.987 EUR (2026-09-09) → 88.980 EUR (2026-09-12) → 89.009 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	21 mp
Etaj	1 / 3
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.239
Zonă	Central, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Calea Motilor nr. 31
Publicat	2026-08-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Va propunem spre achizitie, in exclusivitate prin Blitz, o garsoniera cu un profil investitional deosebit, situata pe Calea Motilor nr. 31, intr-una dintre cele mai apreciate si accesibile zone din Cluj-Napoca. Amplasata intr-un imobil cu caracter istoric, proprietatea se afla la etajul 1, oferind avantajul unei pozitionari excelente intr-o zona ultracentrala, unde accesibilitatea si proximitatea fata de principalele…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 41 de clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

552 €total lunar estimat

478 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.