Cluj-Napoca › Centru › anunț

Garsoniera, 20 mp, Ultracentral

Apartament 1 cameră, 20 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 89.900 € (4.495 €/mp), 11% peste zonă.

Garsoniera, 20 mp, Ultracentral — fotografia 2

Garsoniera, 20 mp, Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

81.000 €valoare estimată

69.804–92.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.050 €/mpmediana zonei Centru

50apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 266 €/lună (din 31 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

152 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-14); 1 altă copie activă pe OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	20 mp
Etaj	1 / 2
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.495
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-14
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Va oferim spre vânzare o garsonieră compactă și bine poziționată, pe strada Motilor, cu o suprafață utilă de 20 mp. Garsoniera este situata la etajul 1 al unui imobil cu regim de inaltime P+2. Este complet renovat și disponibil imediat. Ideală ca locuință personală pentru un student, cuplu tânăr sau investiție tip Airbnb, datorită locației excelente. BENEFICII care contează: Zonă de top – liniștită, dar cu acces rapi…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 41 de clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

557 €total lunar estimat

483 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.