Sibiu › Ștrand › anunț

Apartament cu 3 camere în Ștrand

Apartament 3 camere, 82 mp, de vânzare în Ștrand, Sibiu: 215.000 € (2.622 €/mp), 36% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Ștrand — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Ștrand — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

157.784 €valoare estimată

141.040–198.465 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.924 €/mpmediana zonei Ștrand

61apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 525 €/lună (din 68 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ștrand, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ștrand cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

157 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-09); 9 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	1979
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.622
Zonă	Ștrand, Sibiu
Publicat	2026-08-13
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „O oportunitate excelentă pentru cei care își doresc o locuință spațioasă într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Apartamentul este situat în cartierul Ștrand, într-o zonă centrală, liniștită și foarte apreciată, cu acces rapid către toate punctele de interes. Locuința are o suprafață utilă de 82 mp la care se adaugă un balcon generos de 9 mp. Este amplasată la etajul 2 din 2 într-un bloc construit din căr…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.299 €total lunar estimat

1.155 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ștrand Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.