Sibiu › Ștrand › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Ștrand

Apartament 3 camere, 74 mp, de vânzare în Ștrand, Sibiu: 214.952 € (2.905 €/mp), 51% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Ștrand — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Ștrand — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

142.391 €valoare estimată

127.280–179.102 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.924 €/mpmediana zonei Ștrand

61apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 474 €/lună (din 68 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ștrand, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ștrand cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

34 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-10). Prețul în acest anunț: 214.189 EUR (2026-08-10) → 214.952 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	2
Compartimentare	Decomandat
€/mp	2.905
Zonă	Ștrand, Sibiu
Publicat	2026-08-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Iti prezentam o proprietate cu un potential excelent, situata intr-una dintre zonele apreciate ale Sibiului Strand. Apartamentul este total decomandat, amplasat la etajul 2, si ofera spatii generoase, bine compartimentate, cu o suprafata totala de 73 mp, la care se adauga un balcon de aproximativ 7,8 mp. Compartimentare: * 1 bucatarie spatioasa * 2 dormitoare generoase * 1 living luminos si spatios * baie cu geam * h…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1010 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.299 €total lunar estimat

1.155 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ștrand Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.