Sibiu › anunț

Apartament 3 camere, imobil tip vila, zona centrala, cu garaj

Apartament 3 camere, 84 mp, de vânzare în Sibiu: 229.000 € (2.726 €/mp), 35% peste zonă.

Apartament 3 camere, imobil tip vila, zona centrala, cu garaj — fotografia 2

Apartament 3 camere, imobil tip vila, zona centrala, cu garaj — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

169.772 €valoare estimată

152.065–192.545 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.021 €/mpmediana orașului Sibiu

2.461apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 613 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

97 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-08); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Lajumate, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 250.000 EUR (2026-08-14) → 229.000 EUR (2026-08-17).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	84 mp
Etaj	parter / 3
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.726
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-08-13
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Va propunem spre vanzare cu comision 0% pentru cumparator, un apartament cu 4 camere, situat la parterul unei vile de pe Str George Cosbuc. Caracteristici: -se afla in zona centrala a orasului, la cativa pasi de Facultatea de Stiinte ( Doctor Ioan Ratiu) si in proximitatea Parcului Sub Arini; -suprafata utila este de 84 mp, la care se adauga o pivnita generoasa de 12 m; -clasa energetica B; -in curte exista garaj alo…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1026 de școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1018 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.376 €total lunar estimat

1.230 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.