Apartament 2 camere de 38mp Sos. Giurgiului Parcare ADP

Apartament 2 camere, 38 mp, de vânzare în Sector 4, București: 62.000 € (1.632 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament 2 camere de 38mp Sos. Giurgiului Parcare ADP — fotografia 2

Apartament 2 camere de 38mp Sos. Giurgiului Parcare ADP — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 62.000 € · Imoradar24 — 61.975 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

70.030 €valoare estimată

61.435–82.950 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1973, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 369 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

854 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-05-13); 39 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, Anunțul, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1973
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	1.632
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Giurgiului Parcare ADP. Un
Publicat	2026-08-13
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Un apartament accesibil, intr-o zona linistita si bine dezvoltata, pe care il poti transforma exact asa cum iti doresti. Situat in apropiere de Sos. Giurgiului, acest apartament de 2 camere este o oportunitate interesanta pentru cei care cauta o proprietate la un pret accesibil, fie pentru locuit, fie pentru investitie. Necesita renovare integrala, ceea ce iti permite sa refaci locuinta de la zero, dupa propriile pre…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 18 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1032 de farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 3 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

430 €total lunar estimat

333 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.