Herastrau| 4 Camere Virgil Madgearu

Apartament 4 camere, 144 mp, de vânzare în Sector 1, București: 850.000 € (5.903 €/mp), 86% peste zonă.

Herastrau| 4 Camere Virgil Madgearu — fotografia 2

Herastrau| 4 Camere Virgil Madgearu — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 850.559 € · Storia — 850.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

456.667 €valoare estimată

334.022–669.182 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.491 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

235 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-22); 5 alte copii active pe Storia, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	144 mp
Etaj	3
€/mp	5.903
Zonă	Sector 1, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Charles de Gaulle
Publicat	2026-08-13
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament premium cu 4 camere | Herăstrău – Virgil Madgearu | 121 mp utili | Parcare subterană & boxă Vă propunem spre vânzare un apartament elegant cu 4 camere, situat în zona exclusivistă Herăstrău – Aron Cotruș, într-un imobil tip boutique, cu regim redus de înălțime, ce oferă intimitate, confort și un standard ridicat de locuire. Cu o suprafață utilă de 144 mp, proprietatea se remarcă prin spațiile generoase, co…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.825 €total lunar estimat

4.567 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

108 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.