Cluj-Napoca › Marasti › anunț

Apartament 3 camere, decomandat, 2 balcoane, BRD Central

Apartament 3 camere, 65 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 175.000 € (2.707 €/mp), 18% sub zonă.

Apartament 3 camere, decomandat, 2 balcoane, BRD Central — fotografia 2

Apartament 3 camere, decomandat, 2 balcoane, BRD Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

212.169 €valoare estimată

185.425–240.859 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.281 €/mpmediana zonei Marasti

503apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 647 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

761 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-13); 34 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1985
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.707
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-12
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Blitz ofera spre vanzare un apartament cu 3 camere in cartierul Marasti in zona strazii Buftea, in apropiere de BRD Central, Lidl, scoli, la doar 10 minute de centrul orasului. Apartamentul este situat la etajul 4 intr-un imobil cu 4 etaje, are o suprafata utila de 64,66 mp si este compus din: hol, bucatarie cu camara, living, 2 dormitoare, 2 bai, 2 balcoane. Confortul termic este prin termoficare, beneficiaza de par…"

În jur

Transport în comun6/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1017 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1038 de parcuri sub 500 m, 25 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1032 de farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.078 €total lunar estimat

940 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.