Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Zorilor

Apartament 3 camere, 109 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 325.000 € (2.982 €/mp), 8% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Zorilor — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Zorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

351.841 €valoare estimată

319.381–381.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.228 €/mpmediana zonei Zorilor

313apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.155 €/lună (din 250 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

32 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-12); 5 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	109 mp
Etaj	13 / 14
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+14E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.982
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Lux, intimitate ?i o panorama de vis: penthouse exclusivist in complexul seasons, Cluj-Napoca Va propunem spre vanzare o proprietate de excep?ie, un penthouse care redefine?te standardele locuirii premium in Cluj-Napoca, situat in prestigiosul ansamblu reziden?ial Seasons. Piesa de rezisten?a a acestei proprieta?i este vederea panoramica spectaculoasa asupra Clujului, de care va pute?i bucura in fiecare zi direct de …"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 18 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.906 €total lunar estimat

1.746 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.