Timișoara › Lipovei › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Lipovei

Apartament 3 camere, 77 mp, de vânzare în Lipovei, Timișoara: 189.600 € (2.462 €/mp), 31% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Lipovei — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Lipovei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

144.360 €valoare estimată

130.507–157.434 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.875 €/mpmediana zonei Lipovei

295apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 585 €/lună (din 98 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Lipovei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Lipovei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

390 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-19); 6 alte copii active pe OLX, Romimo, Lajumate, Publi24, Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
€/mp	2.462
Zonă	Lipovei, Timișoara
Publicat	2026-08-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, fără comision

Din anunț: „Descoperă un apartament superb, cu o suprafață utilă de 77 mp, completat de o logie de 6 mp, situat în ansamblul rezidențial Ana Residence, pe Strada Stuparilor nr. 6, în zona de est a Timișoarei. Proiectul beneficiază de o locație excelentă, la doar 5 minute de mers pe jos de Iulius Mall, zona Take Ionescu și strada Demetriadei. Ansamblul cuprinde 5 clădiri cu regim redus de înălțime (P+3), dezvoltate după standarde…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1012 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.159 €total lunar estimat

1.019 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Lipovei Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.