Cluj-Napoca › Sud › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Sud

Apartament 4 camere, 90 mp, de vânzare în Sud, Cluj-Napoca: 419.841 € (4.665 €/mp), 56% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Sud — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Sud — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 420.000 € · Storia — 420.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

268.902 €valoare estimată

236.610–313.641 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 900 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sud, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sud cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

136 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-30).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	90 mp
Etaj	3 / 4
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	4.665
Zonă	Sud, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament spatios si versatil, situat in inima orasului, pe una dintre cele mai cautate artere centrale din Cluj-Napoca o locatie care inspira profesionalism si prestigiu. Cu o suprafata utila de aproximativ 91 mp, proprietatea este compartimentata in 4 incaperi decomandate si 2 bai oferind flexibilitate maxima pentru organizarea eficienta a activitatii: birouri individua…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1039 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1037 de farmacii sub 1 km, 50 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.456 €total lunar estimat

2.256 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

54 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.