Cluj-Napoca › Ultracentral › anunț

Apartament cu 5 camere decomandat în Ultracentral

Apartament 5 camere, 110 mp, de vânzare în Ultracentral, Cluj-Napoca: 350.000 € (3.182 €/mp), 7% peste zonă.

Apartament cu 5 camere decomandat în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 5 camere decomandat în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

328.658 €valoare estimată

289.190–383.339 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.100 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

32 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-12).

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	110 mp
Etaj	1
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.182
Zonă	Ultracentral, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2026-08-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Propunem spre vânzare un apartament de 5 camere, situat într-o zonă ultracentrală, aproape de Piața Unirii. Apartamentul este format din 5 camere individuale, fiecare cu baie proprie și duș, având intrare separată pentru fiecare apartament. Este ideal pentru diverse activități: clinică, birouri, firmă sau orice altă utilizare comercială. Proprietatea este finisată, mobilată și utilată, pregătită pentru regim hotelier…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1037 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/107 parcuri sub 500 m

Cumpărături10/1026 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1038 de farmacii sub 1 km, 51 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.073 €total lunar estimat

1.880 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.