Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Mărăști

Apartament 4 camere, 92 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 295.240 € (3.209 €/mp), 6% peste zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Mărăști — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

278.300 €valoare estimată

259.486–309.893 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.025 €/mpmediana zonei Mărăști

182apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 865 €/lună (din 31 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

11 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-02). Prețul în acest anunț: 317.020 EUR (2026-08-13) → 295.240 EUR (2026-08-20) → 317.020 EUR (2026-08-26) → 295.240 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	92 mp
Etaj	3 / 6
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	3.209
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „CC41113450 : Vanzare apartament 4 camere in zona Fabricii Marasti situat in bloc de 6 etaje construit in anul 2025 cu 9 apartamente, in curs de finalizare, doua apartamente pe nivel. Apartamentul este situat la etajul 3, are zona de living cu bucatarie, trei dormitoare, doua bai, terasa, este decomandat si are o suprafata totala de 102 mp, respectiv 92 mp suprafata utila. Apartamentul este semifinisat, contorizat int…"

În jur

Transport în comun7/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/105 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1017 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.771 €total lunar estimat

1.586 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.