Cluj-Napoca › Central › anunț

Apartament cu 3 camere în Central

Apartament 3 camere, 78 mp, de vânzare în Central, Cluj-Napoca: 292.385 € (3.749 €/mp), 3% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Central — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

284.146 €valoare estimată

230.100–338.286 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.643 €/mpmediana zonei Central

391apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 842 €/lună (din 246 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

32 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-12). Prețul în acest anunț: 292.417 EUR (2026-08-13) → 292.385 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	1 / 4
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.749
Zonă	Central, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Se ofera spre vanzare un apartament spatios cu 3 camere, situat la etajul 1 din 4, intr-un imobil nou construit la standarde tehnice superioare. Cu o suprafata utila de 78 mp, acest apartament este ideal pentru o familie, pentru un cuplu care isi doreste mai mult spatiu sau pentru investitie intr-o zona cu cerere ridicata. Compartimentare practica si echilibrata: -2 dormitoare bine proportionate -2 bai -Living genero…"

În jur

Transport în comun6/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 16 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1020 de farmacii sub 1 km, 32 de clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.724 €total lunar estimat

1.571 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

38 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.