Constanța › Kamsas › anunț

Apartament în zona compozitor cu 2 camere

Apartament 2 camere, 47 mp, de vânzare în Kamsas, Constanța: 109.200 € (2.309 €/mp), 15% peste zonă.

Apartament în zona compozitor cu 2 camere — fotografia 3

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

94.600 €valoare estimată

78.736–100.309 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana zonei Kamsas

15apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 454 €/lună (din 1.688 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Kamsas, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Kamsas cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

32 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	47 mp
Suprafață construită	65 mp
Etaj	7 / 9
An construcție	2012
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc de apartamente
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.309
Zonă	Kamsas, Constanța
Publicat	2026-08-12
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 2 camere – zona Compozitorilor Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în zona Compozitorilor, la etajul 7 din 9, într-un bloc construit în 2012, prevăzut cu lift. Apartamentul este mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare. Dispune de gaze, iar compartimentarea este una practică, potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Se vinde în condițiile prezentate în fotografii,…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/103 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

690 €total lunar estimat

587 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.