București › Sector 4 › anunț

Apartament 2 Camere ‖ Splaiul Unirii ‖ 8 Min Metrou Unirii ‖ Vedere Li

Apartament 2 camere, 61 mp, de vânzare în Sector 4, București: 248.999 € (4.082 €/mp), 122% peste zonă.

Apartament 2 Camere ‖ Splaiul Unirii ‖ 8 Min Metrou Unirii ‖ Vedere Li — fotografia 2

Apartament 2 Camere ‖ Splaiul Unirii ‖ 8 Min Metrou Unirii ‖ Vedere Li — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

112.417 €valoare estimată

98.619–133.157 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 592 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

163 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-03); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	4 / 8
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.082
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-04-03
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va propune spre vanzare un apartament cochet de 2 camere, situat in zona Unirii, situat pe o strada apreciata pentru pozitia sa excelenta.Orientare SUD-EST cu vedere libera! Locuinta are o suprafata de 62 mp, este situata la etajul 4 din 8 si dispune de living luminos, dormitor, bucatarie, baie si 2balcoane , fiind o alegere ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Amplasarea ofera acces rapid catre resta…"

În jur

Transport în comun10/1018 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1019 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.460 €total lunar estimat

1.338 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.