Vand apartament cu 2 camere în Marasti, strada Fabricii de Zahar

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 180.000 € (3.333 €/mp), la nivelul zonei.

Vand apartament cu 2 camere în Marasti, strada Fabricii de Zahar — fotografia 2

Vand apartament cu 2 camere în Marasti, strada Fabricii de Zahar — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 180.000 € · OLX — 179.900 € · Imoradar24 — 180.000 € · Lajumate — 180.000 € · Storia — 180.000 € · Blitz — 179.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

178.092 €valoare estimată

160.812–198.283 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Marasti

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 578 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

312 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-05); 34 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia, Imopedia, Anunțul, Lajumate, Romimo, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1977
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.333
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Fabricii de Zahar
Publicat	2026-08-12
Sursă	Romimo · PRIVATE
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Persoana fizica, vand apartament cu 2 camere, zona Str. Fabricii de Zahar. Va ofer spre vanzare un apartament semidecomandat, cu o suprafata utila de 54 mp. Apartamentul dispune de 2 balcoane, o boxa in subsolul blocului si 1 4 din uscatoria de pe casa scarii. Apartamentul este compartimentat astfel: - 1 dormitor; - 1 living dormitor + balcon inchis de 4 mp; - 1 bucatarie + balcon deschis de 2 mp + debara; - 1 hol; -…"

În jur

Transport în comun7/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1038 de parcuri sub 500 m, 30 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.080 €total lunar estimat

967 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.