București › Berceni › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Berceni

Apartament 3 camere, 45 mp, de vânzare în Berceni, București: 88.000 € (1.956 €/mp), 12% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

78.530 €valoare estimată

69.849–91.323 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.745 €/mpmediana zonei Berceni

943apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 378 €/lună (din 199 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

215 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-10); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 88.000 EUR (2026-08-12) → 87.000 EUR (2026-08-19) → 88.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1972
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.956
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Constantin Brancoveanu
Publicat	2026-08-11
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Va putem oferi gratuit recomandari pentru: * Notariate ce au conditii financiare avantajoase pentru orice tip de act; * Brokeri de credite care interogheaza ofertele tuturor bancilor, fara costuri pentru dvs.; * Echipe pentru renovari si amenajari interioare; * Servicii de mutari si debarasari. Recomandarile sunt disponibile fara obligatia de a colabora cu agentia. RIMO va propune spre vanzare un apartament simpatic …"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 29 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1031 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

599 €total lunar estimat

473 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

113 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.