București › Sector 3 › anunț

Garsoniera 1 Decembrie garsoniera decomandata 31 mp bloc anvelopat la 8 min. de metrou

Apartament 1 cameră, 31 mp, de vânzare în Sector 3, București: 63.000 € (2.032 €/mp), 6% sub zonă.

Garsoniera 1 Decembrie garsoniera decomandata 31 mp bloc anvelopat la 8 min. de metrou — fotografia 2

Garsoniera 1 Decembrie garsoniera decomandata 31 mp bloc anvelopat la 8 min. de metrou — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

67.168 €valoare estimată

59.501–77.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.167 €/mpmediana zonei Sector 3

272apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 338 €/lună (din 552 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

390 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-19); 29 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24, Anunțul, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	31 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
€/mp	2.032
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-10
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Va propunem spre vanzare o garsoniera decomandata, cu o suprafata de 31 mp, situata la parterul unui bloc cu 10 etaje, construit in anul 1976, in zona 1 Decembrie. Imobilul este anvelopat, oferind un plus de confort termic si eficienta energetica. Garsoniera are o compartimentare decomandata si reprezinta o optiune potrivita atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie si inchiriere. Un avantaj important il…"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1018 școli sub 1 km, 19 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1011 parcuri sub 500 m, 16 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1020 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

410 €total lunar estimat

338 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.